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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Is Tanas a 250.000 € (cod.662f19a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Is Tanas, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Is Tanas è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Tanas) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Is Tanas (+7,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Is Tanas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
A Tortolì, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2020, situato al terzo piano e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul paese e sul mare di San Gemiliano. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. l'accesso al piano è esclusivamente dalle scale. La zona giorno è composta da una cucina a vista e da un luminoso soggiorno, dal quale, attraverso ampie vetrate, si accede direttamente alla veranda che circonda la casa su tre lati. Uno spazio esterno di grande valore, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto, godendo della vista aperta su Tortolì e sul mare. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, che rende l’ambiente ancora più accogliente, mentre i condizionatori presenti in ogni zona della casa assicurano comfort in tutte le stagioni. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni, una soluzione ideale per le famiglie o per chi desidera ambienti versatili e funzionali. La tripla esposizione garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata e favorisce una piacevole ventilazione, particolarmente apprezzabile nei mesi estivi. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un box auto e una cantina, elementi che aggiungono comodità e funzionalità alla casa. La posizione, in una zona servita da attività commerciali, bar, ristoranti, farmacie e cinema, permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese. Una soluzione che unisce spazi generosi, una ristrutturazione recente, luminosità e una vista panoramica di grande fascino, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi
