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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis a 140.000 € (cod.65f5123e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortolì in zona Porto Frailis, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Frailis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Frailis) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Nel rinomato quartiere di Porto Frailis, a pochi passi dal mare e in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale, ideale sia come casa vacanze che come investimento o residenza principale. L'appartamento, appena ultimato, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il terrazzo rappresenta un piacevole spazio all'aperto, perfetto per rilassarsi, pranzare all'esterno o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile è inoltre predisposto per l'installazione dell'impianto di climatizzazione, un valore aggiunto che consente di personalizzare il comfort abitativo in base alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione privilegiata, è possibile raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di Porto Frailis, senza rinunciare alla comodità di avere nelle immediate vicinanze supermercati, ristoranti, bar e tutti i servizi essenziali. Una soluzione moderna e raffinata, inserita in uno dei contesti più apprezzati della costa orientale della Sardegna, perfetta per chi desidera vivere il mare o effettuare un investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità
