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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis a 165.000 € (cod.65f2f44d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortolì in zona Porto Frailis, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Frailis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Frailis) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Is Tanas che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone
A pochi minuti dalla splendida Baia di Porto Frailis, una delle spiagge più apprezzate della costa ogliastrina per il mare cristallino e la sabbia finissima, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di un elegante contesto residenziale, tranquillo e riservato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: oltre alla vicinanza al mare, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale o investimento a reddito. A rendere ancora più piacevole la casa sono un piccolo terrazzino e un balcone, due spazi esterni ideali per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro, fare colazione o trascorrere piacevoli serate durante la bella stagione. La proprietà è completata da un posto auto privato incluso nel prezzo, un elemento che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile. Grazie alla combinazione tra qualità costruttiva, posizione strategica e forte richiesta turistica della zona, questa proposta rappresenta un'opportunità interessante sia per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, sia per chi intende effettuare un investimento immobiliare solido e destinato a valorizzarsi nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunit
