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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis a 180.000 € (cod.65f25360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortolì in zona Porto Frailis, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Frailis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Frailis) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Is Tanas che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione per vacanza
A pochi metri dalla splendida spiaggia di Porto Frailis, una delle località più apprezzate della costa ogliastrina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, che permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti e di avere nelle immediate vicinanze i principali servizi, rendendolo una soluzione pratica e funzionale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Realizzato secondo moderni standard costruttivi, l'appartamento coniuga qualità, efficienza energetica e comfort abitativo. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, sono progettati per garantire funzionalità e benessere in ogni stagione dell'anno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di uno spazio esterno con accesso all'ampio giardino condominiale, una piacevole area verde che offre un ambiente rilassante e riservato, ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche costruttive di alto livello, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto moderno, elegante e di assoluta tranquillità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita
