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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.65ad39c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortolì in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lanusei nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'immobiliare.com Tortolì) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Lanusei) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+18,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'immobiliare.com Tortolì
Corso Umberto 37, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Tortolì, in pieno centro, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, circondata da circa 200 mq ca di giardino privato. L immobile si sviluppa su unico livello al piano terra, dispone di doppio ingresso ed è composta da soggiorno con cucina, quattro camere da letto, bagno, veranda, ripostiglio, servizio e magazzino. Da ristrutturare.  155.000,00 Ape G
