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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Zinnias a 225.000 € (cod.658823b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Zinnias, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Turati nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com Tortolì) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Zinnias risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zinnias, dove sorge l'appartamento (pressi via Turati), essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Zinnias
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'immobiliare.com Tortolì
Corso Umberto 37, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento
Tortolì, località Zinnias, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo e ultimo piano, di ampia metratura con giardino privato. L ingresso si apre su un accogliente corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata. Entrambi gli ambienti si affacciano su spaziose verande, perfette per trascorrere piacevoli momenti di relax all aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte ampie e ben illuminate, e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina rustica e un giardino privato. Grazie alla posizione rialzata, l appartamento gode di una piacevole vista panoramica. 225.000,00 Ape da definire
