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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax a 185.000 € (cod.6570112b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arbatax risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbatax, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.175 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione
Rif. DV-11859] In Rione Santu Micheli, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno, uno spazio arioso e accogliente valorizzato dalla presenza di due uscite su due terrazzi distinti, entrambi spaziosi e ben esposti, che garantiscono luce naturale su più lati e una piacevole ventilazione. Adiacente al soggiorno, separata da un muro divisorio, troviamo la cucina, completa di tutti i necessari e ben organizzata negli spazi. Proseguendo lungo il corridoio, di fronte alla cucina, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe finestrate e ben proporzionate. Segue il bagno, funzionale e completo di sanitari. È inoltre presente uno spazio aggiuntivo, facilmente utilizzabile come lavanderia o ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la casa. L'immobile si distingue per la buona distribuzione interna, la luminosità diffusa e la presenza di affacci esterni che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: due terrazzi spaziosi, vano lavanderia/ripostiglio e ambienti ben finestrati, posto auto. Situato in Rione Santu Micheli, l'immobile si trova in una zona residenziale di Tortolì, tranquilla e ben servita. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. Il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti, mentre le splendide spiagge di Arbatax distano circa dieci minuti in auto, rendendo la soluzione interessante anche per chi desidera vivere vicino al mare
