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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.64ebf8e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortolì in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Monsignor Virgilio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi via Monsignor Virgilio), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile con climatizzazione
TORTOLI'-Via Monsignor Virgilio, strada centrale caratterizzata da marciapiedi ampi e alberati, appartamento trivano al piano secondo con balcone. Posteggiata l'auto all'interno dello spazio assegnato in cortile condominiale, percorsa una comoda scala esterna comune, si raggiunge il piano dell'immobile. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno 'a L' che ospita un'ampia parete cottura lineare, e in cui trovano spazio il tavolo da pranzo e un divano: da questo ambiente, tramite una porta finestra, si raggiunge un comodo balcone con affaccio sulla via principale. Adiacenti alla zona giorno si trovano le due camere da letto, di cui una climatizzata, e un bagno con doccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto arredato. La soluzione si consiglia in particolar modo a chi cerca un immobile in un punto strategico della cittadina
