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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis a 1.200.000 € (cod.64ddbaba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortolì in zona Porto Frailis, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capri nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5194 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.970 €/m² e
4.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.090 €/m²) e per ville (da 2.095 €/m² a 5.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porto Frailis è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Frailis, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Capri), essa è pari a circa
3.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Scopri questa ampia Villa singola, un perfetto connubio tra stile sardo e modernità, situata in una posizione privilegiata con Vista Mare mozzafiato a 360 gradi. Immagina di rilassarti su una delle due ampie Verande Coperte, godendo della Vista anche sui faraglioni della Baia Di Cea. Recentemente ristrutturata, la proprietà offre spazi generosi con ben 6 camere e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un'affittacamere/diverse unità abitative da mettere a reddito. Con 70 mq di volumetria edificabile aggiuntiva, hai la possibilità di realizzare una piscina nell'ampio Giardino Privato, arricchito da varie piante da frutto. Le facciate parzialmente placcate in pietra e le pietre naturali km zero presenti in giardino donano un tocco di autenticità e calore all'abitazione. La proprietà è dotata di pannelli solari, stufa a pellet e un impianto chiller appena installato, garantendo un'ottima efficienza energetica (Classe A3). Disponibile infine anche un box auto e a questo proposito si precisa che la strada che conduce alla proprietà sarà a breve asfaltata, aumentando ulteriormente il valore dell'Immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno può iniziare con una Vista spettacolare e la serenità della natura circostante. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenotare una visita
