L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Zinnias a 120.000 € (cod.64d4b804)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Zinnias, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Turati nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com Tortolì) a 120.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1846 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.849 €/m² e 2.013 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Zinnias risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zinnias, dove sorge l'appartamento (pressi via Turati), essa è pari a circa 1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,29%).

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