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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortolì a 349.000 € (cod.649ea5ae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortolì, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare You in Sardinia) a 349.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2440 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.326 €/m² e 2.516 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
2440 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Tortolì (NU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 10 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare You in Sardinia

Immobiliare You in Sardinia

Via Nino Bixio, 25, Tortolì (NU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cortile con climatizzazione

Tortolì: Nei pressi del centro vendiamo casa indipendente su 2 livelli vicina a tutti i servizi e, allo stesso tempo, una zona tranquilla e silenziosa. Si accede alla casa da un cancello elettrico e troviamo all'ingresso uno spazioso cortile privato di circa 90 metri dove è possibile lasciare una o più auto e usufruire del restante spazio, in successione troviamo un bel patio confortevole di 22 metri, fantastico per cene e aperitivi con amici in completa privacy. All'interno troviamo una spaziosa e comoda cucina che affaccia direttamente sul patio e attraversando un antico arco in granito entriamo nella zona giorno, dove oltre al soggiorno troviamo un bagno, una lavanderia, una piccola dispensa e una camera da letto. Dal soggiorno andiamo alla zona notte tramite una rampa di scale di ferro e legno; Il piano primo comprende 2 camere da letto doppie ed una singola, un bagno ed una bella terrazza di 17 metri alla quale si accede dalla camera più grande, grande quasi 18 metri. È presente anche un piccolo soppalco al piano primo. L'immobile è di recente realizzazione e curato nei minimi particolari. Nello specifico: i pavimenti sono in gres, gli infissi in legno certificati e l'ingresso e tutte le camere da letto sono climatizzate. L'immobile dispone inoltre di impianto fotovoltaico di 4,4 Kw regolarmente allacciato e convenzionato col GSE, con incentivi fino al 12/2032, predisposizione per solare termico, riserva idrica di 1000l, scaldacqua istantaneo rinnai allacciato alla rete metano urbana, con consumi esigui. L'immobile ha inoltre il di certificato agibilità rilasciato dal comune. EPI: 82,06 kwh/m2 anno

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