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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis a 550.000 € (cod.64452bea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortolì in zona Porto Frailis, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via San Gemiliano nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 5.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.215 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Frailis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Frailis, dove sorge la casa indipendente (pressi via San Gemiliano), essa è pari a circa
3.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage
Scopri questa ampia Villa signorile, un vero angolo di paradiso a soli 300 metri dalla splendida Baia di San Gemiliano raggiungibile a piedi, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immersa in un ampio Giardino Curato, con palme e piante ornamentali, offre un'atmosfera di relax e bellezza. La Villa dispone di 4 camere da letto spaziose e 2 bagni, uno dotato di vasca e l'altro di box doccia, ideali per soddisfare ogni esigenza. Gli interni sono arricchiti da serramenti e cucina realizzati a mano in legno di pregio. Le 3 ampie Verande Coperte, di cui una panoramica, sono perfette per pranzi e cene all’aperto, complete di barbecue per momenti indimenticabili con amici e familiari. Non mancano i posti auto coperti, un ripostiglio soppalcato e una dispensa, ideali per riporre tutto ciò che serve tenendo comunque il resto dell’abitazione in ordine. Con una superficie commerciale di 200 m² questa villa è la scelta ideale per chi cerca comfort e relax in un contesto esclusivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido immobile
