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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax a 229.000 € (cod.635843cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare You in Sardinia) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arbatax risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbatax, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare You in Sardinia
Via Nino Bixio, 25, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Arbatax – Appartamento spazioso a pochi passi dal mare Nel caratteristico borgo marinaro di Arbatax, in una posizione privilegiata vicino alla splendida Cala Moresca, agli iconici Scogli Rossi e al porto, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano. L'immobile si distingue per le sue generose dimensioni e gli spazi ben organizzati. All'interno troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con caminetto, tre ampie camere da letto doppie e un lungo disimpegno che conduce ad un comodo ripostiglio e ai due bagni recentemente ristrutturati. L'appartamento dispone inoltre di una spaziosa veranda coperta di circa 17 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e di un garage-cantina esclusivo di 30 mq. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, a due passi dalle bellezze naturali e dal mare cristallino d'Ogliastra EPI: 1,5 kwh/m2 anno
