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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siniscola in zona Capo Comino a 145.000 € (cod.662e200c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siniscola in zona Capo Comino, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S`ENA SA CHITTA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta, mentre la zona di Capo Comino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capo Comino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siniscola in zona Capo Comino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scanu Immobiliare di Pietro Scanu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone per vacanza di recente ristrutturazione senza ascensore
A soli 100 metri dalla spiaggia, in una delle località più suggestive della costa orientale sarda, proponiamo un ampio e luminoso bilocale al primo piano, ideale per chi sogna una casa al mare in una posizione davvero privilegiata. L'appartamento sorprende per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno di circa 40 mq offre tutto lo spazio necessario per vivere e condividere piacevoli momenti di relax, mentre la cucina separata si apre su una splendida veranda coperta e vivibile, perfetta per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e serate estive. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno ristrutturato. Completa la proprietà un balcone d'ingresso, ampio e sviluppato in lunghezza, che aggiunge un ulteriore spazio esterno all'abitazione. Situato al primo piano, senza appartamenti direttamente sopra, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ambienti comodi e una maggiore tranquillità. L'accesso è condiviso con l'appartamento sottostante e con l'unità adiacente al piano superiore. Il vero valore aggiunto è la posizione: a pochi passi dalla spiaggia di S'Ena e Sa Chitta e a breve distanza da alcune delle perle più belle del litorale, come la rinomata spiaggia di Berchida, con le sue acque cristalline e la natura incontaminata, e le splendide spiagge di Capo Comino, famose per la sabbia chiara, le dune e i panorami mozzafiato. Una casa che conquista per la vicinanza al mare, gli ambienti ampi e gli spazi esterni da vivere, perfetta come rifugio per le vacanze, come seconda casa o come opportunità d'investimento in una delle zone più affascinanti della Sardegna. Il mare è a pochi passi: la tua prossima casa potrebbe essere proprio qui
