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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siniscola a 345.000 € (cod.662be418)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siniscola, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4859 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
3.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siniscola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
A soli 10 minuti dal centro di Siniscola e di La Caletta, e a soli 4 minuti dalla splendida spiaggia di Sa Petra Ruja, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale con vista mare panoramica, situato in una posizione collinare, riservata e tranquilla. La proprietà si sviluppa al primo piano e dispone di spazi ben organizzati, funzionali e perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'ingresso avviene tramite un giardino privato terrazzato con spazi verdi, collegato tramite una scala esterna a una veranda: uno spazio esterno che rappresenta il vero punto di forza della proprietà, ideale per pranzare all'aperto e godersi la piacevole vista sulla costa. Da qui si accede all'interno dell'abitazione, dove la zona giorno accoglie un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista. Completano la proprietà una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno principale e un pratico ripostiglio. Ad arricchire la struttura si aggiunge un corpo accessorio indipendente, separato dall'abitazione principale, che si compone di due vani vivibili e due bagni, offrendo uno spazio aggiuntivo versatile e ben distribuito. La proprietà gode di una posizione strategica che unisce la serenità della collina alla vicinanza ai servizi e alle più belle spiagge della zona. Si trova infatti a soli 4 minuti dalla spiaggia di Sa Petra Ruja, a 10 minuti dal centro di Siniscola e dal porto/centro di La Caletta, oltre ad essere a breve distanza dalle rinomate spiagge di Santa Lucia e Capo Comino. Inoltre, in soli trenta minuti si raggiunge la celebre costa di Orosei, un meraviglioso territorio da esplorare che custodisce alcune tra le spiagge più famose e affascinanti di tutta la Sardegna. Così composto: • Veranda vista mare • Soggiorno luminoso • Cucinotto • Camera matrimoniale • Cameretta • Tre bagni • Ripostiglio Dotazioni: • Giardini privato di 70 mq • Pompe di calore • Camino • Persiane • Riserva idrica Perché acquistarlo? #1 Vista mare #2 Posizione strategica a 5 minuti dal mare #3 Spazi esterni privati e ambi[…]
