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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siniscola in zona Capo Comino a 170.000 € (cod.66231b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siniscola in zona Capo Comino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Angela Farris) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S`ENA SA CHITTA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta, mentre la zona di Capo Comino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capo Comino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siniscola in zona Capo Comino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cortile da ristrutturare
Ampio appartamento con veranda a Capo Comino - a 1 km dal mare**Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano, in una posizione tranquilla e riservata a circa 1 km dalle splendide spiagge di Capo Comino.L 'accesso all 'appartamento avviene tramite un cortile esclusivo, che conduce al piano superiore. La veranda, spaziosa e vivibile, circonda l 'abitazione su due lati, offrendo un 'area ideale per momenti di relax all 'aperto.L 'interno si compone di una **cucina separata** e di una luminosa **zona pranzo-soggiorno**. La zona notte comprende **tre ampie camere da letto** e un **bagno con doccia**. Inoltre, dalla veranda si accede a un pratico **ripostiglio**.L 'immobile dispone diun cortile privato con posto auto,una doccia esterna,una riserva idricae una casetta con giardino di circa 14 mq, perfetta come deposito attrezzi o piccolo spazio aggiuntivo.L 'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze.**Caratteristiche principali:** Ampio appartamento al primo piano 3 camere da letto spaziose Cucina separata Zona pranzo-soggiorno Veranda su due lati Ripostiglio Cortile privato con posto auto Doccia esterna Riserva idrica Casetta con giardino (circa 14 mq) A circa 1 km dal mare Da ristrutturareAttualmente l 'immobile non dispone del certificato di agibilità ed è pertanto non mutuabile. Si trova tuttavia all 'interno della Zona di Risanamento, per la quale è già stato costituito il Consorzio: un importante passo avanti nel percorso di regolarizzazione urbanistica dell 'area, che rappresenta un interessante valore aggiunto in prospettiva.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
