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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siniscola in zona Capo Comino a 850.000 € (cod.6604bfa2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siniscola in zona Capo Comino, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S`ENA SA CHITTA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta, mentre la zona di Capo Comino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capo Comino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Capo Comino (+17,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siniscola in zona Capo Comino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Nel cuore di uno degli angoli più affascinanti della costa orientale della Sardegna, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in un progetto turistico-ricettivo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: le meravigliose spiagge di Capo Comino, celebri per la sabbia bianca e le acque cristalline, sono raggiungibili in appena 5 minuti di auto, mentre supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi si trovano a soli 2 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'intero complesso si estende su circa 15.000 mq di terreno, completamente recintato e delimitato da cancello d'ingresso, ideale per chi sogna una residenza esclusiva o desidera sviluppare un'attività imprenditoriale. Gli ampi spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di un agriturismo, di un maneggio, di un'azienda agricola con vigneti o altre coltivazioni, grazie anche alla disponibilità di acqua e alle eccellenti caratteristiche del terreno. La casa padronale: L'abitazione principale, ampia e accogliente, è composta da: grande veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione; luminoso soggiorno con angolo cottura; tre spaziose camere matrimoniali; due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità, rendendo la casa ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva di pregio. Le due unità bifamiliari: Completano la proprietà due abitazioni indipendenti, speculari tra loro, ciascuna composta da: soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; una camera doppia; bagno; ampia veranda coperta frontale, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aria aperta. Le unità sono perfette per ospitare familiari, amici oppure per essere destinate ad affitti turistici, offrendo un'interessante opportunità di reddito. Dotazioni La proprietà dispone di: pozzo di 107 metri con acqua potabile; disponibilità di acqua irr[…]
