L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siniscola in zona Capo Comino a 350.000 € (cod.65dc1b0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siniscola in zona Capo Comino, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DOMO S.M. IMMOBILIARE DI SUSANNA MURRU) a 350.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.703 €/m² e 2.168 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Capo Comino (da 1.410 €/m² a 2.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta, mentre la zona di Capo Comino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capo Comino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,60%).

•  Sito Istituzionale: Siniscola
•  Wikipedia: Siniscola
•  Mercato Immobiliare a Siniscola
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Capo Comino