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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siniscola in zona Santa Lucia a 425.000 € (cod.64fb2c8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siniscola in zona Santa Lucia, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.023 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Lucia (da 2.380 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti in zona Santa Lucia (da 1.505 €/m² a 2.775 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.465 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siniscola in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto per vacanza con cucina abitabile di recente costruzione
RIF. 384421 - A soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 m², situato al primo piano di una palazzina di due livelli. L’immobile si trova in buono stato e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’appartamento è composto da tre spaziose camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, una cucina a vista, due saloni accoglienti e una veranda di circa 12 metri, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un posto auto riservato e l’arredamento completo, già pronto per essere abitato. Prezzo richiesto: €425.000. Un’ottima opportunità per chi cerca comfort, spazio e vicinanza al mare nella splendida località di Santa Lucia di Siniscola. sfbc
