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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siniscola in zona Capo Comino a 800.000 € (cod.64a5bc0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siniscola in zona Capo Comino, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S`ENA SA CHITTA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.695 €/m²) e per ville (da 2.240 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Caletta, mentre la zona di Capo Comino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo Comino) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siniscola in zona Capo Comino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Capo Comino, località famosa per la sua sabbia finissima e candida, alle cui spalle si innalzano enormi dune tra le più grandi della costa orientale, nasce un intervento immobiliare composta da: una villa dal design moderno con un ampia vetrata vista mare che introduce il soggiorno, tre camere, tre bagni e un ampia veranda coperta vista mare; Dependance con consegna al grezzo, entrambe di circa 120 mq su un unico livello, immerse in una natura armoniosa, tra le colline e il profumo intenso di piante selvatiche mediterranee con una favolosa vista mare. ?Un ode al paesaggio, al silenzio che si gode dall’alba al tramonto, alla semplicità e all’eleganza delle ville sparse sulla collina con un suggestivo belvedere circondate da un ampio terreno
