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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siniscola in zona La Caletta a 110.000 € (cod.63f63d44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siniscola in zona La Caletta, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CALETTA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siniscola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Siniscola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Caletta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Caletta) è pari a
2.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siniscola in zona La Caletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI SALVA PINTO
DESCRIZIONE
con terrazza con climatizzazione con ascensore
SINISCOLA- LA CALETTA La Caletta, località turistica sul mare nel comune di Siniscola vendesi monolocale in complesso residenziale con piscina condominiale all' aperto. E' al secondo piano, servito da ascensore, composto da un unico locale con grazioso salotto con angolo di cottura e due divano letto, disimpegno e bagno, veranda coperta ed chiusa con delle vetrate ed arredata per poter mangiare fuori. Climatizzato e completamente arredato in modo accurato. Ubicato a 100mt dalla spiaggia di san Giovanni, dal porto turistico e centro abitato, 300mt dalla spiaggia di la Caletta Ottimo investimento, rendita garantita
