Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Posada in zona San Giovanni di Posada a 165.000 € (cod.662be417)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Posada San Giovanni di Posada, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Posada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Posada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Posada) è pari a
2.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni di Posada (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Posada in zona San Giovanni di Posada
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con climatizzazione
In posizione centrale e ben servita a Posada, proponiamo in vendita un raffinato e spazioso appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina riservata di sole 9 unità. Attraverso la scala condominiale si raggiunge un balcone in parte comune e in parte privato, delimitato da un comodo cancelletto, che conduce direttamente all'ingresso principale della proprietà. Libero su tre lati, l’appartamento gode di uno straordinario irraggiamento solare durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima aerazione dei locali e di una piacevole privacy. Gli interni, ampi e rifiniti con gusto contemporaneo, si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La cucina è sapientemente collocata in una nicchia semi-separata, mantenendo la continuità degli ambienti e garantendo al contempo ordine e praticità. Dal soggiorno si accede direttamente alla parte del balcone privato, ideale per organizzare pranzi e colazioni all'aperto o semplicemente per rilassarsi. La zona notte, distribuita in modo fluido e razionale, ospita due camere da letto e due bagni. La spaziosa camera principale dispone di un comodo bagno padronale en suite, mentre la seconda camera, ben proporzionata e luminosa, è affiancata da un secondo bagno completo accessibile anche dalla zona giorno. Un comodo ed essenziale ripostiglio completa la gestione degli spazi interni, garantendo massimo ordine. La proprietà comprende infine un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. L'immobile si trova nel centro di Posada, affascinante borgo della Baronia dominato dal Castello della Fava. Il paese è perfetto sia per famiglie che per chi cerca un luogo vivibile tutto l'anno, grazie alla presenza di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie e ristoranti). Immerso nella cornice naturale del Parco Regionale di Tepilora, il territorio è un punto di riferimento per gli amanti di trekking e kayak. Inoltre, le celebri spiagge di sabbia chiara e sottile come San Giovanni, Iscraios e la più vicina Su Tiriar[…]
