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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Posada in zona San Giovanni di Posada a 175.000 € (cod.6624cd37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Posada San Giovanni di Posada, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
3.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Posada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Posada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Posada) è pari a
2.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni di Posada (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Posada in zona San Giovanni di Posada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMO CASA OLBIA S.A.S. DI ANGIUS ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con posto auto di nuova costruzione con ascensore
Appartamento in vendita a Posada centro - Nuovo trilocale al primo piano con due verande. Nel centro abitato di Posada proponiamo in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione situato al primo piano di un piccolo fabbricato residenziale. L'abitazione, attualmente in fase avanzata di ultimazione, è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura di oltre 22 m², dal quale si accede alla veranda coperta principale di circa 10 m². La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una seconda veranda di circa 6 m², una seconda camera, un bagno e un disimpegno. La presenza delle due verande rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento, offrendo due piacevoli spazi esterni da utilizzare durante buona parte dell'anno. Gli infissi esterni e le persiane sono già installati. L'immobile sarà consegnato completo delle finiture previste e pronto per essere arredato entro la fine del 2026. Il fabbricato non dispone di ascensore. Completa la proprietà un posto auto compreso nel prezzo. La posizione permette di raggiungere agevolmente i servizi del paese, il caratteristico centro storico di Posada e le spiagge di San Giovanni e Su Tiriarzu. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche. Vendita da privato e soggetta a imposta di registro e non a IVA. RIF.26091354
