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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Posada in zona San Giovanni di Posada a 135.000 € (cod.661e824d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Posada San Giovanni di Posada, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Posada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Posada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Posada) è pari a
2.245 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni di Posada (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Posada in zona San Giovanni di Posada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scanu Immobiliare di Pietro Scanu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore del suggestivo centro storico di Posada, in una delle località più amate della costa orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una vera perla immobiliare: un'antica casa di fine Ottocento, completamente ristrutturata e riportata a nuova vita, dove il fascino dell'architettura tradizionale sarda incontra il comfort e il carattere di una casa pronta da vivere. Una proprietà dal sapore autentico, curata in ogni dettaglio e impreziosita da un elemento difficile da trovare: una vista mare spettacolare, capace di accompagnare ogni momento della giornata. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un caratteristico soggiorno-pranzo, ambiente caldo e ricco di atmosfera, nel quale è stato intelligentemente ricavato anche un letto, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà. Dalla sala si accede inoltre a un piccolo balcone panoramico, dal quale la vista sul mare diventa protagonista. Sempre nel soggiorno troviamo uno degli elementi più affascinanti della casa: un splendido soppalco, perfettamente inserito nell'ambiente e attrezzato con un ulteriore letto. Una soluzione originale e suggestiva, ideale per ospitare familiari, amici o per accogliere gli ospiti durante l'attività ricettiva. Il disimpegno conduce al bagno, una vera piccola opera d'arte della casa, caratterizzato da splendide mattonelle color verde smeraldo che gli conferiscono un'identità forte, elegante e perfettamente in sintonia con lo stile tradizionale dell'immobile. Ma il vero colpo di scena arriva proseguendo verso la veranda. Un ambiente assolutamente speciale, dove privacy, atmosfera e panorama si incontrano. Una veranda riservata e suggestiva, affacciata verso il mare, dalla quale godere di una vista mozzafiato e vivere all'aperto in totale tranquillità. Attraverso un'elegante scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove troviamo la camera da letto, anch'essa impreziosita dalla presenza del mare: dalla finestra si apre infatti una splendida vista panoramica. Completa la proprietà la presen[…]
