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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Posada a 429.000 € (cod.64ac9cfd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Posada, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIO COMUNALE PREV.PIANEGGIANT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Posada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Posada, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Posada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Posada | Casa colonica immersa nella natura con vista panoramica In vendita, sulle colline di Posada, una casa colonica con un ettaro di terreno e una vista straordinaria che spazia da Tavolara al faro di Capo Comino. A pochi minuti dalle spiagge pi belle della costa orientale e dal centro del borgo, la propriet combina privacy, tranquillit e ampi spazi allaperto. Circondata da un ettaro di terreno, attualmente suddivisa in due unit abitative distinte, rendendola ideale sia come residenza privata che come investimento per una struttura ricettiva. Gli ambienti interni offrono metrature generose e la possibilit di essere personalizzati in base alle proprie esigenze. Il terrazzo panoramico uno dei punti di forza della casa: un luogo perfetto per rilassarsi e godere di un paesaggio che unisce mare, colline e il borgo medievale di Posada. Anche dall'interno, la vista resta protagonista, regalando scorci suggestivi direttamente dal soggiorno. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore spazio utile, ideale come cantina, deposito o ambiente da adibire a zona hobby. La propriet si trova in una posizione strategica, con accesso rapido alla SS131, che collega in pochi minuti alle spiagge di Su Tiriarzu e San Giovanni, al porto, allaeroporto e a mete rinomate come il Golfo di Orosei. Il borgo storico di Posada, con le sue stradine in pietra, i ristoranti tipici e la Torre della Fava, dista pochi minuti e offre tutti i principali servizi. Cos composta: Piano terra Unit 1 Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Bagno Unit 2 Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Bagno Piano seminterrato Cantina Grande ambiente openspace Dotazioni: Doppio boiler Riserva idrica 6000 lt Impianto potabilizzazione acqua Stufa a legna Perch acquistarla? #1 Contesto unico e ricco di privacy #2 Vista panoramica unica #3 Opportunit unica e rara #4 A pochi minuti dalle spiagge #5 Facile accesso a porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda. Maior Capital il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'ac[…]
