L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orosei in zona Sos Alinos a 157.000 € (cod.656df38d)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orosei in zona Sos Alinos, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 157.000 € per una superficie commerciale di 33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4757 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.877 €/m² e 3.407 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIO COMUNALE PREV.PIANEGGIANT...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.655 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orosei
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orosei, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sos Alinos.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sos Alinos, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,21%).

•  Sito Istituzionale: Orosei
•  Wikipedia: Orosei
•  Mercato Immobiliare a Orosei
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sos Alinos