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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nuoro in zona Borghetto a 200.000 € (cod.660f700c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nuoro in zona Borghetto, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borghetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto (-10,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nuoro in zona Borghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc
Via Vasco De Gama 2 B, Dorgali (NU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con garage con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo con giardino
Situato in una delle zone più comode e ricercate di Nuoro, precisamente in zona Semicentro, proponiamo in vendita un ampio appartamento dallo stile moderno appena ultimati i lavori di riqualificazione energetica col 110. La costruzione risale all'anno 1995, garantendo quindi una solida struttura e finiture di qualità. L'immobile, con una superficie totale di 125 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, si trova al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, garantendo così un facile e comodo accesso. L'appartamento si compone di 5 locali, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno veranda e balcone, rendendolo la soluzione ideale per una grande famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Un sistema di riscaldamento autonomo garantisce un'adeguata temperatura in ogni stagione. In sintesi, un appartamento di prestigio, in una zona comoda e ben servita, dotato di ampi spazi e finiture di qualità, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla riqualificazione energetica delle pareti esterne e dell'impianto fotovoltaico condominiale, con la predisposizione di due colonnine per la ricarica di auto elettriche nel cortile condominiale. L'utilizzo di infissi e finestre in pvc di ultima generazione, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e una maggiore isolamento acustico. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, dotata di tutti i comfort necessari per preparare i propri pasti
