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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nuoro in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.653ffa80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nuoro in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Mereu nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CL SERVIZI IMMOBILIARI DI LUCA CAREDDU) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.345 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Antonio Mereu), essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nuoro in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
CL Servizi Immobiliari propone in vendita, in zona centrale e ben servita, un appartamento situato al sesto e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da una vista panoramica. L’immobile si presenta allo stato grezzo, quindi da ultimare, offrendo il vantaggio di poter essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. La disposizione interna prevede un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio e due balconi, di cui uno vivibile. Il sistema di riscaldamento può essere realizzato autonomo oppure collegato all’impianto condominiale già esistente. L'immobile può essere acquistato, con un acquisto programmato, in quanto, l'atto definivo, può essere effettuato da Giugno 2026
