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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nuoro in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.650b3651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nuoro in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Mereu nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CL SERVIZI IMMOBILIARI DI LUCA CAREDDU) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.365 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Antonio Mereu), essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
CL Servizi Immobiliari propone in vendita, in zona centrale e ben servita, un appartamento situato al sesto piano con ascensore, caratterizzato da una vista panoramica. L’immobile si presenta allo stato grezzo, quindi da ultimare, offrendo il vantaggio di poter essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. La disposizione interna prevede un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio e due balconi, di cui uno vivibile. Il sistema di riscaldamento può essere realizzato autonomo oppure collegato all’impianto condominiale già esistente. L'immobile può essere acquistato, con un acquisto programmato, in quanto, l'atto definivo, può essere effettuato da Giugno 2026
