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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nuoro in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.64fb634f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nuoro in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lamarmora nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Lamarmora), essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nuoro in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AD Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile da ristrutturare senza ascensore
CENTRALISSIMO MA RISERVATO APPARTAMENTO DA AMMODERNARE-VIA LOMBARDIA A Nuoro, in via Lombardia, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un appartamento di am-pia metratura, luminoso e silenzioso, al secondo piano di solido stabile di edilizia economica degli anni ’60, piccolo condominio composto da sole otto unità immobiliari autonome, privo di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con ampio balcone vivibile, soggiorno-salotto, andito di disimpegno, tre grandi camere, bagno, capiente ripostiglio e cantina di pertinenza esclusi-va, al piano seminterrato dello stabile limitrofo. L’abitazione, pur necessitando di ammodernamento, è strutturata in modo razionale e funzionale, con ambienti comodi, soffitti alti e una distribuzione interna che consente eventuali rimodulazioni. Il riscaldamento è autonomo, attualmente da ripristinare o convertire al gas di rete cittadina, soluzione moderna ed efficiente. Completa la proprietà un ampio cortile comune, accessibile da due vie parallele, via Lombardia e via Piemonte, che consente il parcheggio di più veicoli e rappresenta, al tempo stesso, uno spazio di di-stanza dal rumore del traffico cittadino e luogo sicuro per il gioco all’aperto dei bambini. Notevole per posizione, dimensioni e potenzialità, l’appartamento è ideale per chi cerca un’abitazione centrale ma riservata, da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigen-ze, mantenendo il fascino autentico delle case di un tempo. IMMOBILE VERIFICATO Ulteriori dettagli in agenzia. Spese condominiali esigue. Superficie catastale 121 mq / h 3,00 Prezzo richiesto Euro 95.000,00 TRATTABILI Epgl,nren 159,88 kWh/mq*anno. Per informazioni rivolgersi a AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68 – Nuoro Cell. 340 4756278. Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in […]
