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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nuoro a 140.000 € (cod.64ec1a83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nuoro, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Loche) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nuoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
A Nuoro, nella via Mons Cogoni, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un appartamento ad uso abitativo posto al piano primo di un condominio con ascensore. L'unità immobiliare proposta in vendita è stata oggetto di una integrale ed accurata ristrutturazione. Di nuova realizzazione gli impianti idraulico (bagno e cucina) ed elettrico, l'impianto di riscaldamento è stato reso autonomo ed è ora munito di una caldaia alimentata dal gas di rete, nuovi risultano essere gli infissi interni ed esterni (infissi esterni in pvc e tapparelle avvolgibili automatizzate), di nuova posa anche le pavimentazioni (parquet flottante) e i rivestimenti. L'immobile ha una doppia esposizione ed è composto da ingresso su soggiorno-cucina munito di balcone, andito dove trova la sua collocazione un ampio armadio a muro che nasconde anche la lavanderia, camera matrimoniale con piccolo balcone, camera singola, ampi antibagno e bagno, inoltre comoda e spaziosa cantina al piano e posto auto spettante nelle parti comuni dello stabile. Superficie commerciale 82 mq. 33 kWh/(mq*anno). Prezzo richiesto euro 140.000, spese condominiali circa 35 €/mese. Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione
