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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nuoro a 212.000 € (cod.64b47173)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nuoro, la richiesta di 212.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Francesco nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Loche) a
212.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nuoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
A Nuoro in via Mons Cogoni, a un passo dal centro della città, Immobiliare Loche propone in vendita un ampio appartamento ad uso abitativo, posto al piano primo di uno stabile in condominio servito da ascensore. L'immobile ha una tripla esposizione ed è composto da ingresso che conduce allo spazioso living dove trova la sua collocazione anche la cucina componibile realizzata su misura, con penisola e cantinetta vini, andito di disimpegno, uno spazioso e moderno bagno, la camera matrimoniale con annessa cabina armadio arredata e bagno en suite, altre due grandi camere (una delle quali utilizzabile come studio), il ripostiglio lavanderia, tre comodi balconi. Superficie catastale totale 145 mq. L'unità immobiliare proposta in vendita è stata oggetto di una integrale ed accurata ristrutturazione, ultimata nell'anno 2023, che ha comportato: -una parziale ridistribuzione degli spazi interni, -un integrale rifacimento delle pavimentazioni con la posa di un parquet prefinito (di spessore totale 14 mm) con finitura in legno/resina pietra e di un battiscopa in massello di rovere, -il ripristino degli intonaci e l'insufflaggio delle pareti perimetrali, l'isolamento delle nicchie sottofinestra e dei cassonetti delle avvolgibili, l'insonorizzazione dell'unica parete a confine con l'appartamento confinante, -la nuova realizzazione degli impianti idrico (due bagni e cucina), elettrico, di un moderno sistema di riscaldamento/raffrescamento con sistema a pompa di calore (chiller) e collegati fancoil, -la sostituzione e l'installazione di infissi esterni in alluminio bianco con tapparelle avvolgibili automatizzate e delle zanzariere, degli infissi interni, il portone blindato, -l'installazione di un impianto d'allarme e della riserva idrica. 05. kWh/(mq*anno). Prezzo richiesto euro 212.000 compresi gli arredi di cucina, cabina armadio e letto della camera matrimoniale, quota condominiale mensile euro 60 circa. Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro Richieste via mail anonime e prive del numer[…]
