Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nuoro in zona Centro Storico a 286.000 € (cod.643a720b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nuoro in zona Centro Storico, la richiesta di 286.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Veneto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
830 €/m² e
896 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Centro Storico (da 765 €/m² a 1.105 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Piazza Veneto), essa è pari a circa
940 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Nuoro in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
Vendesi ufficio piano primo con balcone e terrazzo sito a Nuoro (NU), Piazza Veneto snc, angolo via Campania (accesso retro al civico 8). Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, ben collegata al centro storico della città e alla rete infrastrutturale esterna, con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici residenziali e terziari, verde pubblico e strutture scolastiche. L 'unità è parte di una palazzina realizzata nel 1967 e sviluppata su cinque piani serviti da vano scala senza ascensore. Ufficio al piano primo con doppio accesso da pianerottolo. E ' costituito da due ampi saloni, quattro stanze per uffici, due servizi igienici con atrio centrale, lungo balcone fronte strada principale e ampio terrazzo sul retro. Finiture e impianti curati, adatti ad attività direzionali. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Infissi in alluminio. Porte in legno. Impianti in canalette a vista. Climatizzazione ad aria. Luci di emergenza ed impianto antincendio. Quadri elettrici alloggiati in corridoio e cassaforte. Immobile libero. Condizioni ottime.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.APE in corso di definizioneSuperficie commerciale: 309,2 mqPiena proprietà di:Ufficio (CF): Foglio 52 - Particella 2684 - Subalterno 28 - A/10
