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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nuoro a 170.000 € (cod.63be929b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nuoro, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Veneto nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Loche) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
829 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nuoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Nuoro, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Nuoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
UFFICIO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTILE A Nuoro, in via Salvatore Fancello e a pochi metri da piazza Veneto, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un immobile ad uso ufficio disposto su due livelli (piani terra e seminterrato), con doppio accesso autonomo attraverso il passaggio su cortili di pertinenza esclusiva che hanno una superficie complessiva di circa 165 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile, ed è così composto: -al piano terra ampia corte attraverso la quale si arriva all'ingresso, cinque stanze ufficio, scala di collegamento che conduce al seminterrato, -al piano seminterrato ampio archivio/stanza riunioni, ripostiglio, due bagni, corte di pertinenza con secondo riservato ingresso. Interessante per punto, semindipendenza e assenza di barriere, si presta ad essere convertito anche in interessante immobile ad uso abitativo. Consistenza 204 mq catastali, prezzo richiesto euro 170.000, quota condominiale mensile euro 60 circa, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gasolio. epgl 147,28 kwh/mq*anno. Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro. Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione
