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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macomer a 125.000 € (cod.640c42d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macomer, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 490 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 566 €/m² e 637 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Macomer
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macomer, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
255 m²
Prezzo al m²:
490 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Macomer (NU)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 marzo 2025

PROPOSTO DA:

eSSeFFe Consulenza

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con possibilità di mutuo

Elegante appartamento indipendente situato al primo e ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi e dotato di un tetto calpestabile e un giardino privato. L’immobile è posizionato in una zona privilegiata, nelle immediate vicinanze del Corso di Macomer, a pochi passi dal centro della città. La composizione interna è distribuita in cinque locali che comprendono: una cucina abitabile e luminosa, arricchita da due finestre e due porte-finestra che conducono a due balconi che percorrono l’intera facciata dell’appartamento; il primo bagno fornito di un antibagno con lavanderia; accanto, si trova una camera singola con accesso diretto al balcone. Un ampio disimpegno conduce al secondo bagno, all'accogliente salone e a due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali è completata da un balcone che si affaccia sul giardino retrostante. Il giardino di oltre 100 mq, accessibile tramite un portoncino al piano terra, è arricchito da alcuni alberi da frutto. Sul tetto, un lastrico solare calpestabile offre una vista panoramica sui tetti circostanti, sul piazzale e sulle colline che circondano il paese, dove è possibile scorgere uno dei nuraghi più imponenti della zona. La proprietà è in ottimo stato, con bagni nuovi, balconi recentemente sistemati, finestre doppie e impianti rinnovati. È inoltre dotata di nuovi climatizzatori e di canna fumaria. L'appartamento si presenta quindi in perfette condizioni ed è mutuabile, pronto per essere abitato senza necessità di interventi ulteriori

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