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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macomer a 105.000 € (cod.640afdff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macomer, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
617 €/m² e
675 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 465 €/m² a 735 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 735 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Macomer
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macomer, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macomer
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
eSSeFFe Consulenza
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con cortile con cucina abitabile
Luminoso e affascinante appartamento su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una recente palazzina. Immerso nel tranquillo quartiere residenziale in posizione collinare di Scalarba, a Macomer, offre una vista panoramica incantevole su tutta la città. L’ingresso indipendente è accessibile tramite una comoda scala esterna del condominio. Al primo livello, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, dotato di caminetto e con vista aperta; proseguendo, si trova una cucina abitabile, che si affaccia sul retro. In questo piano è presente anche un primo pratico bagno con box doccia. Salendo al secondo livello, si accede alla zona notte, composta da due camerette, entrambe con accesso a un ampio balcone coperto, ideale per godere del panorama urbano, oltre ad una camera matrimoniale, un spazioso bagno con vasca e un utile locale ripostiglio o lavanderia. Il riscaldamento è condominiale, alimentato a gas con contatore unitario, e vi è anche una stufa a pellet per una maggiore efficienza energetica. L’abitazione ha beneficiato di un rinnovo degli impianti nel 2017, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina, un garage singolo e un posto auto scoperto situato nel cortile. La palazzina, immersa in spazi verdi ben curati, è recintata e l’accesso avviene tramite un cancello pedonale o carrabile, offrendo così sicurezza e privacy
