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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dorgali a 350.000 € (cod.66230809)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dorgali, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.416 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 3.955 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Dorgali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dorgali, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Gonone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dorgali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc
Via Vasco De Gama 2 B, Dorgali (NU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
Dorgali, agro di Oddoene, nel centro del Supramonte, Villa su due livelli all'interno di un terreno di 2.66 Ha. L'immobile al piano terra presenta un ampio garage, cantina e bagno di servizio di circa 100 mq. Al piano primo un'ampia e luminosa area living caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, catalizza l'attenzione di chi entra in casa, tre camere da letto matrimoniali e due bagni completano la casa della superficie di 200 mq.. Tutti vani si affacciano sull'ampia veranda che domina sulla vallata di Oddoene. L'immobile è stato edificato su un terreno della superficie di 2.66 ha, al suo interno oltre a un piccolo oliveto e vigneto sono presenti le essenze arboree della macchia mediterranea. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dalla cisterna di accumulo. Inoltre è presente a poca distanza un piccolo fabbricato rurale, oramai diroccato della superficie di 25 mq. L'immobile si presta ad essere abitato tutto l'anno da una famiglia oppure potrebbe anche essere messo a reddito. Si presenta in buono stato di conservazione e non necessita di immediati interventi di manutenzione
