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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dorgali in zona Cala Gonone a 350.000 € (cod.65e9fb87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dorgali in zona Cala Gonone, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA GONONE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dorgali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dorgali, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Gonone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cala Gonone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dorgali in zona Cala Gonone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc
Via Vasco De Gama 2 B, Dorgali (NU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione
Elegante appartamento bilivelli in vendita a Cala Gonone, con veranda vista marea 50 metri dalla spiaggia e dal porto. Situato al secondo e terzo piano di un edificio di tre piani, questa abitazione, costruita alla fine degli anni 60, è stata recentemente ristrutturata . L'immobile si estende su due livelli per una superficie totale di 160 mq circa offrendo ambienti ampi e luminosi, più una porzione di cantina di c.ca 15 mq al piano terra con accesso diretto dalla viale Colombo.. L immobile è composto da 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, due cucine, due saloni e due verande. Risultano perfettamente arredati per garantire comfort e funzionalità . Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi, sia per un uso stabile sia per la locazione estiva
