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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dorgali in zona Cala Gonone a 205.000 € (cod.65cdf8f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dorgali in zona Cala Gonone, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA GONONE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dorgali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dorgali, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Gonone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cala Gonone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dorgali in zona Cala Gonone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile
RIF. 387614 - La Scelta di Rexer. Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto di cui una di dimensioni più ridotte, disimpegno e due bagni, di cui uno padronale e uno di servizio. Completa la proprietà un’importante terrazza nella parte anteriore dell’immobile e un box auto di 22 mq. Superficie commerciale 115 mq. L’immobile, sito in Via Marco Polo n. 9, a Cala Gonone, frazione del Comune di Dorgali, è inserito in un edificio di tre piani composto da cinque unità immobiliari. Stabile edificato nel 1973 di tipo civile. La zona interessata è nella località marina di Cala Gonone, nel Comune di Dorgali, lungo la costa orientale della Sardegna e nel contesto del Golfo di Orosei. L’area è caratterizzata da un contesto residenziale e turistico, apprezzato per la vicinanza al mare, al porto turistico e alle principali spiagge della zona. Dal porto di Cala Gonone partono collegamenti ed escursioni verso alcune delle mete più note del Golfo di Orosei, tra cui Cala Luna, Cala Mariolu e la Grotta del Bue Marino. La località offre servizi, attività ricettive e opportunità legate al turismo balneare, naturalistico e sportivo
