L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Dorgali a 300.000 € (cod.6530d6b7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dorgali, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da REMAX SFERA) a 300.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2727 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.751 €/m² e 2.043 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.450 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Dorgali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dorgali, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Gonone.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,10%).

•  Sito Istituzionale: Dorgali
•  Wikipedia: Dorgali
•  Mercato Immobiliare a Dorgali
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Cala Gonone
•  Mercato Immobiliare in zona Cala Gonone