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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dorgali in zona Cala Gonone a 180.000 € (cod.64a1b10b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dorgali in zona Cala Gonone, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA GONONE) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dorgali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dorgali, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Gonone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cala Gonone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dorgali in zona Cala Gonone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House & Domos di Gianmichele Nonne e C. Snc
Via Vasco De Gama 2 B, Dorgali (NU)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Proponiamo in Vendita un Appartamento situato nella splendida zona di Cala Gonone, nel comune di Dorgali. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio risalente al 1990. La metratura totale è di 75 mq, suddivisi in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, un ripostiglio ed un'ampia cucina soggiorno con veranda vista mare e due balconi lato monte. Si trova in un discreto stato di conservazione. L'esposizione è su tre lati, est-sud-ovest, garantendo una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina è di tipo cucinotto, che viene e un balcone lato mare completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove godere della bella vista del Golfo di Orosei e delle montagne circostanti. Ideale come residenza estiva o come investimento per il mercato turistico, questo Appartamento è una grande opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna
