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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Dorgali a 200.000 € (cod.6359186f)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Dorgali, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
1.775 €/m² e
2.120 €/m².
Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze del quadrivano e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.
Mercato immobiliare a Dorgali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dorgali, sono presenti al momento più di dieci annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Gonone.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Dorgali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
THOLOS - AGENZIA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina
AL CENTRO DI DORGALI IN CORSO UMBERTO, PIAZZA ROSEDDU, PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E ARTIGIANALE . NELLA ZONA SI TROVANO LE PRINCIPALI ATTIVITA’ DEL PAESE, NEGOZI, BANCA, UFFICI COMUNALI, CHIESA, E DIVERSI SERVIZI COME ALIMENTARI, UFFICI PRIVATI E BAR . LA COSTRUZIONE SI COMPONE DI DUE PIANI, PIANO TERRA E PIANO PRIMO, IL PIANO TERRA E’ DIVISO IN DUE ATTIVITA’: UN LOCALE ARTIGIANALE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE COLLEGATO CON SCALA INTERNA AL PIANO PRIMO DOVE DISPONE DI UNA COMODA SALA CON VERANDA DEDICATA ALLA RISTORAZIONE. L’ALTRA PARTE DEL PIANO TERRA E’ IMPEGNATA AL MOMENTO DA UN PICCOLO LOCALE COMMERCIALE. QUESTO E’ VENDIBILE GIA’ LOCATO CON UN AFFITTO CHE E’ UNA BUONA BASE PER LA RATA DI UN EVENTUALE MUTUO DELL’INTERO IMMOBILE. IL LOCALE ARTIGIANALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 74, AL PIANO PRIMO LA SALA E’ DI mq.88, COMPRENDE LA SCALA E UN PICCOLO BAGNO, COMPLETA IL PIANO UNA BELLA VERANDA DI mq. 34 CHE AFFACCIA SULLA PIAZZA, UTILIZZATA COME SALA ALL’APERTO E CHE CON UNA PERGOTENDA E’ USUFRUIBILE ANCHE NELLA STAGIONE INVERNALE OSPITANDO PIU’ DI 30 POSTI . IL LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 35 CON LOCALE VENDITA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. NELLA PARTE ARTIGIANALE E’ GIA’ PREDISPOSTA UNA SOLUZIONE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI PER PIATTI CALDI O FREDDI. LA POSIZIONE CENTRALE E LA PIAZZETTA ANTISTANTE SONO IDEALI PER QUESTE ATTIVITA’,. NELLA PIAZZETTA POSSONO ESSERE ALLESTITI DEI GAZEBO CON TAVOLINI AL SERVIZIO DELLE ATTIVITA’. I LOCALI OLTRE AD ESSERE UTILIZZATI PER ESERCIZI DA ASPORTO QUALI PIZZERIA, ROSTICCERIA, PRANZI PRONTI, PANINOTECA, FRIGGITORIA, POSSONO ESSERE CONVERTITI IN UFFICI , STUDI PRIVATI O LABORATORI. AL PIANO TERRA UN PICCOLO LOGGIATO DI PROPRIETA’ COMPLETA L’IMMOBILE. L’ EDIFICIO E’ IDEALE PER AVVIARE LA VOSTRA ATTIVITA’ COMMERCIALE , ARTIGIANALE , STUDIO O LABORATORIO GARANTENDO VISIBILITA’ SIA PER IL PASSAGGIO DELLE AUTO MA SOPRATTUTTO DEI PEDONI
