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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baunei in zona Santa Maria Navarrese a 225.000 € (cod.653d848f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baunei in zona Santa Maria Navarrese, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare You in Sardinia) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NAVARRESE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baunei
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baunei, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Navarrese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.415 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-25,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baunei in zona Santa Maria Navarrese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare You in Sardinia
Via Nino Bixio, 25, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Se sogni di avere casa vicino alle spiagge più belle del mondo, questa è l'occasione perfetta! Ti proponiamo un delizioso appartamento situato nella rinomata località di Santa Maria Navarrese, in una struttura di recente costruzione, rifinita con cura e attenzione ai dettagli. L'immobile gode di un'ottima esposizione, si trova al piano primo di una moderna residenza realizzata in stile mediterraneo, ed è composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto, uno spogliatoio (adibito dal proprietario a seconda camera), un disimpegno, un bagno e una veranda coperta da cui si gode di una discreta vista mare. L'appartamento è completamente arredato con arredi di qualità, dotato di tutti gli accessori tecnici e climatizzato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze fin da subito. La posizione è strategica: si trova a circa 500 metri dalla spiaggia del Borgo di Santa Maria Navarrese, in una zona residenziale nuova e rialzata, ideale per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza alle meraviglie della costa. Questa è un'ottima opportunità di acquisto per chi desidera vivere o investire in una delle zone più belle della Sardegna, con accesso facile alle spiagge, ed alle attrazioni locali. Classe Energetica: E
