Negozio in vendita ad Aritzo a 950.000 € (cod.65ae11f1)

con giardino

Agriturismo Aradonì, proponiamo asset immobiliare situato ad Aritzo lungo la strada statale 295. Il complesso sorge su un’estensione di circa 13 ettari di terreno, caratterizzato da castagneti e noccioleti produttivi (che garantiscono sia una rendita agricola sia una cornice naturale di assoluto valore). Si compone di: Struttura principale impiegata come agriturismo (125mq), costituita da un corpo principale in pietra e legno dedicato alla ristorazione, con una sala interna da 90 coperti e relativi servizi tecnici; Una struttura residenziale indipendente composta da due appartamenti di 130 mq ciascuno, ideali come casa padronale o per l’alloggio del personale. Sei bungalow da 16mq indipendenti distribuiti nel bosco di pertinenza, ben coibentati e arredati in stile rustico perfettamente in linea con il territorio e la località. L'intero asset è regolarmente a norma e pienamente accessibile, con licenze e autorizzazioni attive che consentono una gestione immediata. Il valore dell’investimento si lega al posizionamento strategico di Aritzo, località in crescita per via della sua centralità nei percorsi di trekking, del cicloturismo d’alta quota (850mt slm) e della forte domanda di refrigerio estivo che ha esteso la stagionalità oltre i classici flussi autunnali. Questo scenario rende la tenuta la meta ideale per una fascia di mercato che cerca standard qualitativi superiori nell'interno dell'isola, distante dai circuiti costieri ormai saturi. In questo contesto, l’ampia superficie di 13 ettari permette uno sviluppo verso il modello del glamping, una forma di ospitalità ricercata basata sulla fusione tra natura e comfort. Si tratta di offrire l'esperienza del contatto diretto con l'ambiente montano senza rinunciare ai servizi di una suite, garantita da unità indipendenti dotate di ogni comfort. La vastità del terreno e la presenza delle unità già esistenti consentono di implementare questa offerta in modo organico, garantendo una redditività per notte superiore alla ricettività tradizionale, e con un costo di[…]