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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinnai in zona Torre delle Stelle a 755.000 € (cod.65d7b390)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinnai Torre delle Stelle, la richiesta di 755.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
755.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLANAS - TORRE DELLE STELLE) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.255 €/m²) e per ville (da 2.410 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre delle Stelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
Invece i prezzi per la zona di Torre delle Stelle (+35,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinnai in zona Torre delle Stelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con terrazza con caminetto con garage
VILLA CON PISCINA E VISTA MARE MOZZAFIATO A TORRE DELLE STELLE Ci sono immobili che si possono confrontare. E poi ci sono proprietà che, semplicemente, non hanno paragoni. Affacciata sul mare cristallino della costa sud-orientale della Sardegna, in una delle posizioni più panoramiche e riservate di Torre delle Stelle, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il Mediterraneo da una prospettiva privilegiata. La vista accompagna ogni momento della giornata. Dalle prime luci dell'alba fino ai colori del tramonto, lo sguardo si perde tra il blu del mare, la baia sottostante e l'orizzonte che si fonde con il cielo. Un panorama che non è soltanto una cornice, ma diventa parte integrante della vita quotidiana. La proprietà è immersa in circa 2.300 mq di giardino privato, circondato dalla tipica pietra sarda e dalla vegetazione mediterranea, in un contesto che garantisce privacy, tranquillità e totale assenza di interferenze. Il cuore della villa è la grande terrazza panoramica, un autentico salotto all'aperto dove pranzare, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi accompagnare dal rumore del mare e dalla brezza proveniente dalla costa. Gli spazi interni sono distribuiti su un unico livello principale e comprendono una luminosa zona living con camino, tre camere da letto, due bagni e ambienti progettati per vivere la casa in ogni stagione dell'anno. All'esterno, la piscina privata domina il paesaggio circostante e regala una vista spettacolare sulla baia di Torre delle Stelle, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Completano la proprietà ampie aree esterne, parcheggi privati, posto auto coperto e un accesso indipendente che assicura la massima riservatezza. La posizione rappresenta uno degli elementi più preziosi dell'intera proprietà. In Sardegna le costruzioni di nuova realizzazione in prossimità della costa sono soggette a vincoli particolarmente restrittivi; per questo motivo immobili come questo, capaci di unire vista mare, privacy, amp[…]
