L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sinnai in zona Solanas a 489.000 € (cod.65547468)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinnai in zona Solanas, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Gruppo Sarda Immobiliare) a 489.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3260 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.269 €/m² e 2.602 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Solanas (da 2.065 €/m² a 3.800 €/m²) e per ville in zona Solanas (da 1.920 €/m² a 3.535 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solanas.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solanas, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.990 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

•  Sito Istituzionale: Sinnai
•  Wikipedia: Sinnai
•  Mercato Immobiliare a Sinnai
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Solanas
•  Mercato Immobiliare in zona Solanas