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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinnai in zona Solanas a 125.000 € (cod.652c58ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinnai in zona Solanas, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: villasimius house srl) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLANAS - TORRE DELLE STELLE) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solanas.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solanas, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinnai in zona Solanas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villasimius house srl
Via del mare 16, Villasimius (SU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cortile con terrazza con balcone con climatizzazione di recente costruzione
SOLANAS - In via dei Gigli, a meno di 700 metri dalla spiaggia, graziosa villetta a schiera bilocale con cortile. Posteggiata l'auto nel parcheggio coperto di proprietà antistante il condominio, con pochi passi si raggiunge la proprietà privata. Frontalmente, l'immobile, presenta un loggiato in legno che offre riparo al cortile lastricato. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno con parete cottura, tavolo da pranzo e divano. Una porta con affaccio sul retro permette di raggiungere un secondo cortile, sempre lastricato, in cui trovano spazio barbecue e lavandino esterni. Parte del loggiato che affaccia su questo spazio è stato chiuso per la realizzazione di un bagno completo di doccia. Delle comode scale collegano il piano terra al piano primo in cui trova spazio la zona notte composta da camera da letto con balcone e bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è completamente climatizzato e viene venduto con arredi. Si segnala la non mutuabilità dell'immobile allo stato attuale, causa bagno del piano terra e loggiati non regolari. La proprietà, qualora ci fosse l'interesse, si rende disponibile al ripristino allo stato originale previo accordo sul prezzo. Costi condominiali: 320 euro all'anno
