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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinnai a 165.000 € (cod.65179349)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sinnai, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.804 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solanas.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinnai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura con posto auto da ristrutturare con cantina con climatizzazione
Sinnai – Zona Bellavista, via Vivaldi Proponiamo in vendita luminoso trilocale al secondo e ultimo piano di un grazioso condominio edificato nel 2004, caratterizzato da due ampie verande panoramiche. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà posto auto e ampia cantina. Dotazioni: infissi in legno con vetrocamera, pompe di calore nuove (2024), scaldino a gas sostituito nel 2025, possibilità di installare un impianto fotovoltaico da 1,5 kW. Sinnai è uno dei centri più vivaci dell'hinterland cagliaritano, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. È noto per la sua qualità della vita, per i collegamenti rapidi con Cagliari e per la vicinanza ai percorsi naturalistici dei Monti dei Sette Fratelli, molto apprezzati dagli amanti dello sport e del tempo libero. L'immobile è perfetto per giovani coppie, single o famiglie con un bambino che cercano un contesto tranquillo e panoramico. Ideale anche come investimento, grazie alla buona richiesta locativa della zona e alla possibilità di migliorare l'efficienza energetica con il fotovoltaico. Per info e appuntamenti telefonare il nostro centralino 070684230 che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento. Rif.AO642
