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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinnai a 290.000 € (cod.64fdf060)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sinnai, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.708 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solanas.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinnai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROSPA servizi immobiliari - Sassari 1
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura con posto auto da ristrutturare con cantina con caminetto con termocondizionamento
ESCLUSIVA Eurospa immobiliare: a Sinnai in contesto riservato e silenzioso, si propone ampia villa trilivelli indipendente composta da 300 mq ca di giardino e 230 mq ca di coperto. L'immobile realizzato negli anni '90 ha avuto un unico proprietario e, ben concepita dal punto di vista funzionale, è così organizzato: il seminterrato, con ingresso autonomo dal giardino, costituisce un'ampia taverna con bagno, sala/cucina con camino, ripostiglio. Tramite scala interna, o accesso dal giardino, al piano terra troviamo grande sala con camino ed angolo cottura, una camera e un bagno. Al piano superiore sono presenti una camera matrimoniale con bagno privato, tre camere ed un bagno, il tutto con ampie balconate. Nel giardino trovano spazio diversi posti auto e un ripostiglio. È presente un pannello solare ed impianto fotovoltaico per 6 Kw. e la predisposizione per impianto di riscaldamento interamente canalizzato. L'approvvigionamento idrico è garantito, oltre che dalla rete del gestore, anche dalla presenza di un pozzo per tutte le esigenze dell'ampio spazio esterno. Volumetria ampliabile di ulteriori 90 mq con progetto approvato, la villa, pertanto, potrebbe essere frazionata in 2/3 distinte unità. A. P. E. E Euro 290.000 eurospa immobiliare 0702040732
