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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinnai in zona Solanas a 520.000 € (cod.649ea3aa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinnai in zona Solanas, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SOIMM srl) a 520.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.169 €/m² e 2.439 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLANAS - TORRE DELLE STELLE) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solanas.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solanas, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sinnai (CA)
Zona OMI:
E1 (SOLANAS - TORRE DELLE STELLE)
Indirizzo:
Solanas
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo SOIMM srl

SOIMM srl

Via Luigi Amat, 3, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto per vacanza

Nella splendida cornice del borgo marinaro di Solanas, a soli 100 metri dalla spiaggia di sabbia bianca e dalle acque cristalline, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde di circa 200 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra, un ampio salone con camino di circa 35 mq, una cucina, una sala da pranzo, un bagno e un loggiato vivibile offrono spazi generosi per la convivialità e la vita all aperto. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, un secondo bagno e due terrazze panoramiche, con accesso a un lastrico solare con vista mare. Il giardino, rigoglioso e fiorito, si estende per circa 370 mq ed è servito da un pozzo artesiano. La villa, costruita negli anni 70, si presenta in ottime condizioni generali e offre un grande potenziale per diventare una residenza esclusiva o una casa vacanza di prestigio. Dotata di certificato di agibilità e APE classe G. Un opportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto l anno o realizzare un investimento immobiliare in una delle zone più suggestive della costa sud-orientale della Sardegna. Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230. Il riferimento di questo annuncio è: AO571

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